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廉委查美河市 指土地價格嚴重低估
台北市廉政會就美河市案展開調查,今天公佈會議結論指出,當初收購土地的價格嚴重被低估,導致地主權益受損,而背後主要的關鍵,就是捷運局提出一套前所未有的估價方式,不過捷運局隨後表示,當時鑑價結果偏低,是情有可原。台北市廉政委員會專案小組6日召開會議,發現弊案疑雲重重的新店機廠美河市聯開案,在土地鑑價的部份出現嚴重瑕疵。不只日勝生與捷運局的4份土地鑑價報告沒有按照規定,採用兩種以上的估價方式;廉政委員更直指,問題的關鍵就出在捷運局身上,因為在捷運局的要求下,估價師以民國95年的利率2.35%,連續相加10年,推算出民國105的土地現值為28萬,市場行情明顯被低估。 ==廉政委員 徐嶔煌== 當初為什麼會出現這個捷運局估價法其實我們很好奇因為我追了好久其實他們說好像大家已經習慣都是這樣用都習慣這樣用表示這件事情由來已久到底是從哪裡來的其實才是問題所在廉政會這份調查結果一出爐,捷運局也立刻對外說明,由於95年鑑價的時機點,房市不佳,所以現在看來,確實偏低。 ==捷運局聯開處長 李政安== 鑑價的基準日以95年4月來鑑價但是這個案子比較長這期間的話 估價規則是沒有規定怎麼估的 95年的時候房地產不是很景氣到101年房價也漲了將近一倍所以看起來就是不太合理儘管美河市在重新鑑價以後,北市府決定向日勝生求償76億,但日勝生拒絕付款,已交付仲裁,但市府對仲裁人選有意見,決定要求重組仲裁庭。 ==台北市長 柯文哲== 仲裁還是說雙方能夠互信的基礎上面所以我們有提出說我們要更換仲裁這是基於保護台北市政府的利益的前提之下提出但廉政委員王小玉呼籲,仲裁應該立刻停止,北市府應該先了解鑑價過程,再決定是否仲裁,並重新審查北市其他所有聯開案。
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